Il mese di novembre evidenzia una crescita media mensile degli investimenti in linea con la media annuale. Al 30 novembre 2022 è stata raggiunta la soglia di 338.944 asseverazioni, per un totale di 58,1 miliardi di euro di investimenti attivati, in aumento di 3,1 miliardi rispetto al mese precedente, dei quali 41,4 relativi a lavori già realizzati (3,0 miliardi in più rispetto al mese precedente).
Rispetto alla rilevazione del mese precedente la crescita del numero di asseverazioni è del +3,7% (era stata superiore al +6% il mese precedente), dunque ancora in aumento ma con una dinamica più lenta. Nel mese di novembre si è registrato un incremento del +5,6% degli investimenti (era stato il +7,4% il mese precedente) e del +8,0% della spesa effettivamente realizzata (era stata +8,7% il mese precedente).
Rispetto al dato di fine novembre 2021 l’incremento è rispettivamente del +388% per le asseverazioni, del +386% per gli investimenti e del +400% per il totale della spesa relativa ai lavori già realizzati, con una spesa media mensile effettiva in questi 13 mesi di monitoraggio pari a circa 3,2 miliardi al mese.
Complessivamente al 30 novembre 2022 gli interventi asseverati nei condomini sono pari a 43.411 per un totale 26,1 miliardi di investimenti e 18,0 miliardi di spesa già realizzata, in aumento del 7,1% sul mese precedente e del 382% rispetto al dato di fine novembre 2021, con una crescita mensile del 8,5% degli investimenti e del 10,2% della spesa effettivamente sostenuta.
Gli edifici unifamiliari rimngono il principale segmento tipologico per le asseverazioni, pari al 58,2% del totale, ma con il 38,6% degli investimenti e il 38,7% della spesa realizzata, mentre le unità immobiliari funzionalmente indipendenti rappresentano il 28,9% delle asseverazioni, il 16,4% degli investimenti e il 17,9% della spesa realizzata.
Dal punto di vista territoriale la Lombardia rimane la regione con i valori assoluti più elevati, pari al 15,5% delle asseverazioni nazionali, il 17,0% di investimenti attivati e il 17,9% della spesa effettiva, seguita dal Veneto con il 12,3% di asseverazioni e il 9,8% di investimenti e il 10,5% della spesa effettiva. Terza regione è il Lazio con l’8,6% degli interventi, il 9,3% degli investimenti e l’8,5% del totale nazionale della spesa effettiva.
Se in termini assoluti vince la Lombardia, in termini relativi – ovvero pesando i dati sulla popolazione, ovvero sul numero di nuclei familiari, e sul numero di edifici condominiali, unifamiliari e sul totale delle abitazioni – le classifiche cambiano. La regione con l’indice di intensità di utilizzo più elevato (indicatore dell’intensità della spesa) rimane sempre il Veneto, con 19,89 interventi ogni 1.000 famiglie a fronte di una media nazionale di 12,94.
Ma se si diversificano le analisi per singoli ambiti emerge che per gli interventi nei condomini è il Trentino Alto Adige a detenere il primato nazionale, con 34,16 interventi ogni 1.000 condomini, seguito dalla Basilicata con 29,27, mentre nell’ambito degli interventi negli edifici unifamiliari rispetto ad una media nazionale di 30,18 interventi ogni 1.000 edifici è il Lazio con 42,09 interventi a detenere il record, ma con Veneto, Emilia Romagna, Lombardia, Toscana e Umbria sopra la soglia di 30 interventi ogni 1.000 unità unifamiliari. Infine per gli interventi sulle unità immobiliari funzionalmente indipendenti, rispetto ad una media nazionale di 3,14 interventi ogni 1.000 abitazioni totali, è ancora il Veneto a dominare la classifica con un indice di 7,52 interventi, con la Toscana a quota 5,60 interventi ogni 1.000 abitazioni totali.
Sul fronte della spesa, il valore medio per intervento a livello nazionale è pari a 171.449 euro, un valore leggermente superiore a quello del mese precedente, che tuttavia diventa pari a 602.508 euro per gli interventi nei condomini, in crescita rispetto al mese precedente, a 113.645 euro per gli interventi negli edifici unifamiliari (valore stabile) e a 97.035 nelle unità immobiliari funzionalmente indipendenti (valore stabile).
Dal punto di vista complessivo la regione con la spesa media più elevata per famiglia (un indicatore della propensione alla spesa) è la Basilicata con 3.543 euro, seguita dall’Abruzzo con 3.517 euro. Nell’ambito degli interventi condominiali la spesa media più elevata per intervento rimane quella della Sardegna, con oltre 802mila euro. Per gli edifici unifamiliari la spesa media più elevata è quella della Campania, con oltre 123 mila euro per singola unità unifamiliare, mentre nelle unità immobiliari funzionalmente indipendenti la spesa media più elevata è quella della Sardegna, con quasi 109 mila euro per unità immobiliare.